Ciekawostki

Dolar Po Złotówce?

To specjalistyczny vortal dostarczający informacji szansach biznesowych. Nieruchomości w Londynie mogą być „pralnią pieniędzy z całego świata” – ocenił w piątek „Financial Occasions” po ustaleniu, że ponad 150 mld euro zainwestowanych w tym sektorze w Wielkiej Brytanii przelano z rajów podatkowych. W skali kraju sytuacja na rynku nieruchomości była w pierwszym półroczu stabilna, ale obserwacje na poszczególnych rynkach są zróżnicowane. W tym roku przypada siódma rocznica krachu na amerykańskim rynku nieruchomości i uruchomienia lawiny, która doprowadziła do globalnego kryzysu finansowego i recesji. W Polsce nie widać żadnych oznak do niepokoju.

Ważnym czynnikiem stanowiącym specyfice jest także rzadkość występowania nieruchomości zabytkowych – świadomość że istniejący jego zasób jest bardzo ograniczony i ze względów oczywistych nie może być pomnożony, wszak nie jest możliwe wybudowanie nowych zabytków, co najwyżej współczesnych rekonstrukcji czy obiektów na zabytki stylizowanych które nie niosą jednak treści takich jak historyczne obiekty zabytkowe. Do tej cechy nieruchomości zabytkowych odnosi się również komentarz do Standardu V.three dotyczącego wyceny tego typu obiektów. Wiele podobnych do nich nieruchomości nie miało szczęścia doczekania czasów w których ich wartość została by doceniona.

Niestety w przypadku nieruchomości zarówno za granicą oraz w Polsce mieliśmy do czynienia z tworzeniem się bańki czyli niekontrolowanym i nie popartym żadnymi fundamentami bardzo dynamicznym wzroście cen nieruchomości przewyższającym ich naturalny wzrost wynikający z fundamentów. Do wytworzenia się bańki w Polsce niewątpliwie przyczyniła się polityka kredytowa banków które zaczęły udzielać kredytów ludziom kompletnie bez żadnych oszczędności i bez wkładu własnego.

A to oznacza, że okazje kiedyś się skończą, bo rynek będzie dążył do równowagi. Zł, przy bliższej analizie okazuje się, że rynek nieruchomości w Gliwicach jest znacznie bardziej zróżnicowany. Ale uwaga: klienci biur nieruchomości w Gliwicach mają szansę znaleźć lokal trochę tańszy. Rynek jest zróżnicowany i jeśli ktoś poświęci trochę czasu (a przecież na tym polega praca agenta), jest w stanie zaoszczędzić. Przykładowo, nieruchomości wybudowane w różnych latach charakteryzują się różnymi cenami. Wiele biur nieruchomości w Gliwicach ma takie oferty wśród swoich propozycji. Rynek nieruchomości na wynajem jest u nas dość głęboko spenetrowany przez agencje.

Jeśli chodzi sytuację na rynku nieruchomości handlowych, Leszek Sikora, członek zarządu, ECE Projektmanagement Polska, uważa, że panujące dziś warunki to nie kryzys, ale szansa na wybicie się dobrych projektów. W ostatnim okresie grunty rolne w Polsce przestały być traktowane wyłącznie jako środek produkcji dla osób związanych z rolnictwem. W roku 2011 Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała ponad 125 tys.

W artykule zawarte zostały informacje na temat aktualnie prowadzonych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Z roku na rok możemy zauważyć stale rosnącą ilość inwestycji mieszkaniowych w pobliżu Warszawy – w Pruszkowie, Ożarowie Mazowieckim, Ząbkach, Wołominie, Markach, a także Piasecznie. Przedmiotem badań była analiza segmentu rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych.

Kwota 6126,90 zł to wprawdzie sporo więcej niż w I kw. 2014 r., ale zainteresowani zakupem nieruchomości z dopłatą w Warszawie nadal nie będą mieli łatwo, gdyż średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym (a warto przypomnieć, że system Mieszkanie dla Młodych obejmuje tylko nieruchomości kupione od deweloperów) w granicach administracyjnych miasta to ok. 7,3 tys.