Warszawa, 20 maja 2014 – Według raportu „Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce w I kwartale 2014 roku” przygotowanego przez firmę doradczą CBRE, całkowita nowoczesna powierzchnia przemysłowa i magazynowa w Polsce wynosi eight mln mkw. Bez możliwości zebrania wkładu własnego (wymaganego przy coraz to surowszym systemie kredytowania nieruchomości) większość z tych osób skazana jest po prostu na korzystanie jedynie z lokali wynajmowanych. Obserwuje się już od kilku dobrych miesięcy w stolicy Dolnego Śląska wyraźne ożywienie na rynku nieruchomości. Do niedawna na to pytanie nie podawano żadnej odpowiedzi, albo podawano odpowiedź wymijającą: panował boom na rynku nieruchomości i każdy chciał z niego skorzystać, głównie jednak spekulanci. Jeśli bank centralny, powołany do kontrolowania płynności na rynku pieniężnym, pompuje do banków komercyjnych miliardy dolarów, licząc im za te pieniądze niewiele powyżej 1 procenta w skali rocznej, a czasem nawet mniej, to trzeba naprawdę dużej wyobraźni, odpowiedzialności albo pesymizmu, by z takiej okazji zrezygnować.

Tekst przygotowany na podstawie opinie kilku osób pracujących na codzień w Warszawskich biurach nieruchomości na Ursynowie oraz w centrum miasta. Osoby, które są zainteresowane kupnem czy wynajęciem mieszkania w Krakowie, muszą liczyć się z znacznymi wydatkami, dlatego że Kraków jest jednym z najdroższych miast w Polsce jeśli chodzi ceny nieruchomości. Rynek ten zalewa wzrastająca liczba nowych inwestycji oraz przedsiębiorstw, które zapewniają, że zakup takiego zakwaterowania to trafna inwestycja w przyszłość. Kraków także może poszczycić się nowatorskimi inwestycjami na miarę europejskich standardów.

Rynek nieruchomości to branża przynosząca każdego roku ogromne zyski, nawet mimo czasem bardzo wysokich cen mieszkań ludzie decydują się na ich zakup, biorąc kredyty nawet na trzydzieści i więcej lat. Przeglądając ogłoszenia agencji nieruchomości w gazetach czy w internecie, często ciężko jest znaleźć wytłumaczenie tego, dlaczego ceny mieszkań, które nie odznaczają się niczym szczególnym, a ich komfort i stan techniczny jest po prostu nie do przyjęcia, kosztują tyle pieniędzy. Właściciele mieszkań doskonale zdają sobie sprawę z tego, że popyt na nieruchomości stale rośnie, a obecna sytuacja na rynku daje im możliwości do tego, aby ustalić zawyżoną cenę, zmuszając tym samym młodych ludzi szukających swojego miejsca do zamieszkania do zadłużania się na wiele lat już na początku swojego samodzielnego życia. W Polsce jest to Narodowy Bank Polski (NBP).

Dla wielu osób zadłużonych po uszy wyższe raty doprowadzą do konieczności sprzedaży nieruchomości byleby tylko uniknąć licytacji komorniczych. Niestety w wielu przypadkach tj. LTV (kredyt/wartość nieruchomości) powyżej 120% najgorszego rozwiązania nie da się uniknąć. Obiektywnie patrząc sytuacja na rynku nieruchomości nie wygląda dobrze. Mimo, iż ceny nieruchomości po uwzględnieniu inflacji są na poziomach z roku 2006 to potencjał do spadków jest jeszcze znaczny. Za jedną pensję netto w danym regionie można było nabyć niecały m2 nieruchomości. Jeżeli ktoś chce inwestować w nieruchomości to ma wiele alternatyw. Wolumen obrotów rok do roku w sektorze nieruchomości handlowych wzrósł do 49, mld euro – najwyższego poziomu od sześciu lat.

Przede wszystkim Gdańsk podzielony jest na kilka dzielnic, w których to albo panuje kompletny zastój jeżeli chodzi rynek nieruchomości i nowe inwestycje. Polski rynek z Emirates Airlines postanowił zawalczyć kolejny przewoźnik z Bliskiego Wschodu, Qatar Airways. Na rynku nieruchomości jest dostępnych sporo ofert, niezmienne są kryteria, które dotyczą wyboru mieszkania.