Ciekawostki

Instytut Gospodarki Nieruchomościami

Koniec mieszkaniowego boomu. Jeżeli chce się wziąć kredyt na mieszkanie a nie ma się wkładu własnego to trzeba to zrobić do 2014 roku bo potem może nie być już takiej okazji przez parę dobrych lat… Nawet jak się ma jakiś wkład własny to obecny poziom stóp procentowych zachęca do brania kredytu, ale trzeba wziąć pod uwagę to że te stopy mogą pójść w przyszłości w górę. Rynkiem nieruchomości zacząłem się interesować jeszcze podczas studiów (pracuję od ukończenia liceum) w 2007 roku czyli niestety już podczas bańki której byłem świadomy. Odnośnie Twoich wyliczeń co do braku mieszkań dodam tylko że 38 milionów to liczba osób zameldowanych w Polsce. Zwracalbym za to uwagę na to ile kosztuje taka nieruchomość w innych krajach i porównując chociażby do Niemiec widzimy ze generalnie mieszkania w Polsce są za drogie. Żyrantów do kredytów) i zadowoliły się ustanowieniem hipoteki na nieruchomości jako zabezpieczeniem prawnym kredytu. W Polsce mieszkanie nie jest traktowane jako inwestycja kapitałowa, tylko życiowa. Mieszkania Kraków.

Wielokrotnie tym pisałem, że należałoby zrobić w mieście inwentaryzację nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż, dokonać oceny, które z nich mają szansę na zmianę właściciela. Pozostałe nieruchomości nie próbować sprzedawać na siłę tylko zadbać rozsądnie w nie inwestując by nie tracąc na wartości doczekały do lepszych czasów, kiedy zostaną sprzedane za godziwą cenę. Tak potwierdzam, wg moich analiz wynika, że koniunktura na rynek nieruchomości może powrócić dopiero w 2016-2017 roku. Co zrobią Ci, którzy nie mieli szczęścia i pieniędzy by kupić nieruchomości. Władze Łodzi z trudem sprzedają nieruchomości komunalne, ale zdarzają się przetargi, podczas których jedną działkęaż pięciu oferentów.

Co będzie gorsze dla mieszkaniówki w Polsce podwyżka stóp czy hiperinflacja można by się spierać. Nr. KW daje się tylko notariuszowi przy sprzedaży nieruchomości. Mozna go czesto posluchac w radiu Poza tym stowarzyszenie mieszkanicznik () czesto organizuje w calej Polsce spotkania z ludzmi tego pokroju. Myślę, że to mogłoby być takie kompedium dla tych, którzy mimo wszystko wierzą w nieruchomości na wynajem. W 2014 wchodzi obowiązek posiadania wkładu własnego, w II poł.

Z danych Eurostatu wynika, że obecny koszt wynajmu mieszkania w Polsce dla dwuosobowego gospodarstwa domowego wciąż należy do najwyższych w Europie i sięga aż 30% ogółu wydatków. Posiadanie takiej nieruchomości jest nie tylko sposobem lokowania kapitału, ale często również wyznacznikiem statusu.

Dlatego tez współcześnie rynek nieruchomości zaczyna coraz bardziej przypominać te zagraniczne, gdyż ludzie coraz częściej chętnie decydują się na to by swobodnie zajmować się zakupem właściwych dla nich lokali, nie ma już takiego jak kiedyś przywiązania do miejsc, gdyż ludzie bardziej kierują się koniecznością znalezienia odpowiedniej pracy, niż jak dawniej pozostaniem na ojcowiźnie, dlatego tez to także sprzyja rozwojowi rynku nieruchomości w dość znacznym stopniu.

Niestety w przypadku nieruchomości zarówno za granicą oraz w Polsce mieliśmy do czynienia z tworzeniem się bańki czyli niekontrolowanym i nie popartym żadnymi fundamentami bardzo dynamicznym wzroście cen nieruchomości przewyższającym ich naturalny wzrost wynikający z fundamentów. Do wytworzenia się bańki w Polsce niewątpliwie przyczyniła się polityka kredytowa banków które zaczęły udzielać kredytów ludziom kompletnie bez żadnych oszczędności i bez wkładu własnego.