Ciekawostki

Jak Kształtują Się Ceny Na Rynku Nieruchomości

Klucz do własnego domu. W Polsce nie znormalnieje, jak i wszelkie zasady prowadzenia polityki gospodarczej, dopóki krajem będą rządzić dyletanci. Poniewaz w Polsce jest tak jak opisuje Autor – i zaden rzad ostatniego 20-lecia nawet nie usilowal zmienic czegokolwiek na lepsze. Roznice sa takie, ze w Polsce z programu „rodzina na swoim” korzystaja glownie „mlodzi, wyksztalceni, z wielkich miast (od siebie dodam jeszcze: dobrze zarabiajacy)” – czyli elektorat PO. Na sytuację na rynku nieruchomości istotny wpływ ma również polityka kredytowa banków.

Tematem przewodnim naszej części raportu Polski Rynek Nieruchomości Czerwiec 2014 są wzrosty cen w Krakowie. W 2014 r. nowelizacja Rekomendacji S wprowadza obligatoryjny wkład własny w wysokości five proc. Prezentujemy krótkie omówienie sierpniowego raportu Polski Rynek Nieruchomości. Jak wynika z raportu, lipiec przyniósł obniżki cen ofertowych na rynku nieruchomości wtórnych.

W tej pracy pisałem dużo historii i znaczeniu fenomenu dworu dla polskiej historii, ale ten właśnie „świadomościowy” aspekt, „treść” która wypełniała te nieruchomości stanowiła, z jednej strony sile pozwalającej im trwać w naszym krajobrazie przez prawie cztery stulecia z drugiej zaś przesądziła ich upadku i zagładzie po 1945 roku. Zarówno w prasie drukowanej, jak i elektronicznej publikuje się obecnie wiele raportów podsumowujących sytuację na polskim rynku nieruchomości w 2012 roku. Z doniesień tych jednoznacznie wynika, że obecna niestabilność gospodarcza sprawia, że jest to świetny czas na kupno mieszkań i domów, jednak już wiele gorszy, jeżeli chodzi sprzedaż nieruchomości. Ceny na rynku nieruchomości były wyjątkowo niestabilne w ciągu całego 2012 roku.

Przeciętny poszukiwacz własnego lokum może się zgubić wśród mnogości i różnorakości ofert biura nieruchomości. Zanim zatem zaczniesz szukać czterech kątów dobrze zastanów się czego oczekujesz, gdzie chcesz mieszkać i ile jesteś w stanie wydać na zakup nieruchomości. Wiem jednak, że w wybranych lokalizacjach nieruchomości nie stracą na wartości.

Do jednego z najważniejszych czynników kształtujących rynki nieruchomości zaliczyć można sytuację sektora finansowego, co udowodniła reakcja rynku na zmiany stóp procentowych czy obecny kryzys. Druga część z kolei decydowała się na zakup nieruchomości jeszcze w 2013 roku, w związku z zaostrzeniem zasad przyznawania kredytów hipotecznych, dotyczących wspomnianego już obowiązku posiadania five% wkładu własnego.

W takich wypadkach profesjonalna wycena nieruchomości może być jedynym sensownym wyjściem z sytuacji, bowiem zlecając taką usługę, mamy pewność tego, że zyskamy dokumenty stwierdzające nie tylko prawdziwą wartość nieruchomości, ale i ocenę jej stanu technicznego czy konieczności remontu. Wycena nieruchomości przeprowadzana przez doświadczonych rzeczoznawców jest oczywiście płatna, chociaż biorąc pod uwagę fakt tego, w jakim stopniu mogą się układać różnice w cenach, może okazać się również i tak, że cena za taką usługę będzie wiele mniejsza niż wyniosłaby nas dodatkowa, zawyżona cena za daną nieruchomość. Po przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej w maju 2004 roku rynek nieruchomości Mazury zaczął przeżywać „boom”. Już wiecie, że w Polsce jest NBP, dla UE działa EBC.